Dossier paru dans l’édition du 23 février.

Un Super U route de Sées

Le 20 janvier dernier, la Commission nationale de l’aménagement commercial (CNAC) a donné son accord à la Société civile immobilière (SCI) Desnoyers pour la création d’un Super U à Alençon. Le futur magasin, d’une surface de 2 700 m2 (supermarché alimentaire de 1970 m2 et galerie marchande de 730 m2), devrait voir le jour, route de Sées.
Un rebondissement auquel ne s’attendaient pas les membres du Groupement Alençon centre (GAC). Il y a un an, le 10 février 2009, il avait obtenu, via le Conseil d’État, l’annulation de la décision du 24 octobre 2007. Une décision par laquelle la Commission nationale d’équipement commercial (CNEC) avait donné son accord pour ce même projet.
Multiplication d’enseignes
En parallèle, la commune de Saint-Paterne devrait, elle aussi, être dotée prochainement d’un Super U. La SCI Solie Immo ayant obtenu le permis de construire un supermarché d’une surface de 1 800 m2 avec une galerie marchande de 296 m2 (composée de cinq boutiques) et une station essence, route de Perseigne.
À Alençon, de nouvelles surfaces commerciales vont aussi voir le jour du côté de la zone sud, à Arçonnay. L’agrandissement prévu au sein du centre Leclerc, d’une surface de 1 420 m2, permettra d’offrir un choix plus large (en particulier dans les rayons électroménagers, art de la table et parfumerie) et la galerie marchande va gagner plus de 600 m2 (il a été évoqué l’accueil d’une pharmacie et d’une banque postale). Le parking comprendra 400 places supplémentaires. Les travaux dureront 15 mois et devraient être engagés dans les semaines à venir.
Des créations qui viennent allonger la liste des grandes et moyennes surfaces (GMS) sur le territoire de la Communauté urbaine d’Alençon. Avec la présence des enseignes Carrefour, Carrefour Market, Centre Leclerc… Auxquelles il faut ajouter l’essor des magasins “hard discount” : Lidl, Mutant, Europa Discount (ED), Aldi…
“Pas concurrent des hypers”
Trop pour y ajouter un Super U ? “Non”, rétorque Thierry Noyer, porteur du projet. Sa création viendrait s’inscrire sur le créneau des “supermarchés” et non celui des “hypermarchés”. Le Super U ne sera donc pas un “concurrent direct” de Carrefour ou Leclerc. En revanche, il vient “étoffer l’offre des supers”, qui pour le moment, à Alençon, “se résume à des Carrefour market”, remarque-t-il. ” Je viens apporter une nouvelle enseigne qui n’existe pas sur Alençon et sur un créneau où les consommateurs n’ont pour le moment pas le choix”.
“À force d’en ajouter, tout va s’écrouler”
Pour François Almolda, le président du GAC, il y a déjà “trop de grandes surfaces”. Et les arguments pris en compte pour annuler le projet du Super U à Alençon il y a un an sont toujours d’actualité. ” Le Conseil d’État avait noté une surdensité commerciale et parlait de risque de destruction d’emplois en centre-ville. Pourquoi ne plus tenir compte de ces conclusions ?”.
Ce dernier regrette le fonctionnement de la CNAC, qui a remplacé la CNEC en 2009. “Il n’y a plus de considérations économiques. Les décisions prises sont purement politiques”.
Il émet aussi des inquiétudes quant à l’avenir commercial d’Alençon. ” Avoir une grande surface de plus, c’est ajouter une couche à un mille-feuilles qui en a déjà trop et qui va s’écrouler”.
Enquête chiffrée (datant de 2008) à la main, il constate qu’Alençon est “déjà au-dessus de la moyenne nationale” en matière de densité commerciale. ” Les grandes et moyennes surfaces représentent une moyenne de 342 m2 pour 1 000 habitants en France. À Alençon, elle est de 400 m2 pour 1 000 habitants”. Pour lui, c’est évident, “il n’y aura pas de place pour tout le monde”, car aujourd’hui “toute zone commerciale qui sort de terre mord sur la zone de chalandise d’une autre”.
Émilie JOUVIN

“Le Super U ne nuira pas à Valframbert”
Les habitants de Valframbert seront proches du nouveau Super U qui pourrait s’installer route de Sées. Dans cette même commune, un projet d’implantation de commerces dans le bourg est prévu pour 2011. La nouvelle grande surface fera – t – elle du tort au commerce de proximité ?
“Absolument pas”, assure le maire, Francis Aivar. ” Ce n’est pas comparable. Notre projet prévoit la création d’une boulangerie et d’une épicerie de moins de 100 m2. C’est un confetti dans l’espace commercial”, remarque – t – il. “Les clients qui viendront acheter leurs produits ici ne seront pas dans la même démarche que lorsqu’ils iront dans une grande surface. Et une partie de la population, en particulier les personnes âgées, préfère faire ses achats chez l’épicier du coin, et ne va plus dans les grandes surfaces”.

La CUA pas favorable
au projet
En juin 2007, la CDEC s’était opposée au projet de création du Super U en émettant un avis défavorable. L’investisseur avait ensuite déposé un recours devant la commission nationale (CNEC) en octobre. Aujourd’hui, l’équipe municipale d’Alençon a changé mais la position reste identique : ” la ville et la CUA ne peuvent être favorables à ce projet malgré son intérêt, car celui-ci leur semble trop prématuré compte tenu de la création, très prochainement, d’un ensemble commercial conséquent à l’ouest d’Alençon. Cette future zone, comportant en outre de l’habitat, est prioritaire pour l’aménagement de l’agglomération alençonnaise ; elle avait d’ailleurs été inscrite comme telle dans le Schéma de Développement Commercial de l’Orne adopté en mai 2004 “, indique Joaquim Pueyo.